前世周游也买过房，所以知道这里面的差别。网 95年之前办下来的房改房房产证，在出售的时候，增值部分只有百分之八十是个人的，另外百分之二十归单位。
按照现在的房价，他这套房子就是按照新的商品房价格出售，也就是在两千块钱一平米左右，九十三平米也就是不到十九万。
算起来似乎不便宜，但是这房子的装修就花了十万。虽然过了几年，但是由于用料讲究，维护的又好，这样算来，房子的售价并不高了。实际上，郑教授在这套房子上，也根本没有赚到多少钱。
周游点了点头问道：这房子我十分满意，不管是装修用料还是风格，即使再过十年也不会落伍，真的买下来，我也可以省了不少的事。只是不知道郑教授具体想要个什么价位？
房子两千一平米，总价十八万六千。家里的家具一同转让，你给我凑个整数二十万。并且，房产过户以及契税，土地出让金都由你来承担。
现在羊城这边的二手房，一般价位在一千五左右，地段的不同以及环境的差异，对房价的影响很大。这里四周环境幽雅，说起来两千块虽然有点高，但也不是不能接受，但是所有的契税让买家出，说起来就有点苛刻了。
不过周游确实很喜欢这套房子，加上他现在对钱也不会特别在意，所以，他只是考虑了不到一分钟，就点了点头说道：房价二十万我可以出，个人所得税，土地出让金以及过户的印花税我也可以出，但是我希望能在买下这套房子的时候，能直接落户。
郑教授想了想说道：这个我们学校就有代办政策，不过你开始只能拿到蓝印户籍，要等到几年以后，才能换成正式户籍。
周游点了点头说道：这个我也了解过，对我来说没有问题。
周游对户籍如此重视，主要就是想在今明两年有机会出国。实际上，他并没有想要一个羊城户口，因为他以后要做的事情，跟国内的政策还是有一些抵触的，所以，一旦他的条件成熟，他就会申请移民，拿一个香港或者新加坡的绿卡。
虽然他主要的活动区域是在国内，但是有一个外籍的身份，对他以后的展还是有好处的。
对方显然没有想到周游会答应的如此利落，两个人相互看了一眼，忍不住笑了起来。郑教授说道：想买我们这套房子的不少，但是大部分都在我们的条件前面退缩了。你是第一个在二十分钟之内就决定了要买房的。
周游笑道：那说明我跟郑教授有缘，跟这套房子有缘。
他哈哈笑了起来，说的好，那我们这有缘人今天就好好喝一杯，难得今天心里这么开心。
周游并没有直接留在郑教授的家里，周涛还在游戏机室里玩，他可不能将他忘记了。
走出了郑教授的家，周游将自己手里印制的求购宣传单一股脑塞进了院子里的垃圾桶里面。看着这美丽的校园，还有后面那郁郁葱葱的公园，周游觉得一切都顺利的不敢想象。
将周涛从游戏机室拎了出来，周游把他交给了几个兄弟，自己在外面又买了一瓶张裕葡萄酒，这才又返回郑教授的家。
郑夫人看到周游还带了礼物过来，脸上的笑意更浓了。虽然她不一定在乎这点礼物，但是她还是为周游的心意感到开心。
中午，他们三个人喝光了这瓶葡萄酒，在他们面前，周游并没有卖弄自己的见多识广，而是保守地听他们老两口互相奚落，互相恩爱，偶尔插上一句，互相捧一捧他们，逗的他们乐不可支。
郑教授是归国华侨，跟郑夫人算得上是青梅竹马，只是年岁相差的大了一点。郑教授回国后，也组织了自己家庭，一直到了夫人去世，前些年回马来西亚，才又跟同样丧夫的郑夫人重叙情缘。
如今年岁大了，他们的孩子都在国外，老两口也想着回马来西亚安度晚年，这才决定卖掉国内的房子。
虽然双方相谈甚欢，但是到最后，对方也没有肯在房价上降下一点。只是答应，除了随身的衣物和个人用品，其他的东西都留给周游。
并且，虽然谈好了房子的转让，房子暂时也还不能交给周游。因为老两口在国内还有一些琐事需要处理，跟周游约好了十月一号才交房。
接下来的几天，周游一直忙着房子的事情，先是从旅店搬到了学校暂住，随后就跟郑教授开始跑各个部门，办理房产手续。
羊城刚刚实行了蓝印户籍，一切都有政策可循。郑教授的华侨身份也帮了大忙，一路都没有经过任何刁难，短短四五天的时间，房子就正式过户到了周游的名下。
这种房改房的过户以及变更为商品房是一件非常麻烦的事情，如果一般人来办，不跑个几十趟，盖一百多个章，完全没有可能这么快。
前世的时候，周游买那套房子，就整整耗费了八个月的时间，才算把所有的手续都办好。
除了房款二十万，周游还又支付了两千的印花税，两千的土地出让金，个人所得税两万，一共花了将近二十三万，才终于拿到了房产证。
虽然郑教授夫妇还没有搬走，但是周游也又是一个有家的人了。
周金成和林秀娥听说周游这么快就买好了房子，也专程过来看了看房子。听说周游花了二十三万才买了一套房子，林秀娥开始还一直抱怨，说周游嘴上无毛办事不牢，房子买的太贵了。
进到校园，看到外表略显陈旧的房子，林秀